La pratique consistant à augmenter la valeur de la maison grâce à des techniques de rénovation appropriées n’a jamais été aussi importante Rénovation qu’elle ne l’est aujourd’hui. Nous entendons constamment parler aux nouvelles d’une économie médiocre et d’un marché immobilier médiocre. Les propriétaires qui prévoient d’augmenter la valeur de leur maison grâce à des rénovations doivent se rappeler que la marge d’erreur est mince et qu’une petite erreur pourrait facilement anéantir leur profit ou, pire, entraîner une perte totale.
Une économie lente ne devrait pas effrayer Menuiserie les propriétaires de rénover leur maison afin d’augmenter la valeur de leur maison. Cependant, les propriétaires ne doivent suivre que des techniques de rénovation intelligentes et veiller à ne pas trop rénover leur maison. Une rénovation excessive pourrait être un désastre financier total. Les propriétaires prudents doivent se renseigner sur l’ingénierie de la valeur en ce qui concerne la rénovation domiciliaire s’ils veulent vraiment tirer profit de la rénovation.
Les méthodes et l’analyse qui vous permettent de déterminer quelles rénovations spécifiques vous permettent de tirer le meilleur parti de la rénovation sont appelées ingénierie de la valeur. Dans les paragraphes suivants, nous allons brièvement souligner les étapes à suivre pour maximiser son profit et augmenter la valeur de sa maison.
I) La première étape consiste à contacter votre agence immobilière locale ou un évaluateur qualifié pour obtenir la valeur marchande actuelle de votre maison ainsi que la valeur des maisons rénovées similaires à la vôtre dans votre région. Le but de cette recherche est de s’assurer qu’il y a place pour le profit. Si vous trouvez que la valeur des maisons rénovées à proximité est proche du prix de votre maison non rénovée, il ne sert à rien de rénover votre maison.
Assurez-vous de ne comparer votre maison qu’avec des maisons similaires à la vôtre et situées à une courte distance de votre domicile. Il est inutile de comparer votre maison qui se trouve sur une parcelle de terrain de 30 x 90 à une maison construite sur un terrain de 10 acres ou une maison située dans des zones différentes car les prix de l’immobilier varient d’une zone à l’autre.
II) Contactez votre agence immobilière locale ou un évaluateur qualifié pour savoir quelles rénovations dans votre région ajoutent de la valeur et quelles rénovations n’en ajoutent pas. Vous devez ensuite regarder plus en détail les rénovations qui ajoutent de la valeur et demander à votre évaluateur ou à votre agent immobilier de déterminer la valeur que chacune de ces rénovations apporte à votre maison.
L’analyse de marché comparable (CMA) est la méthode utilisée par les vendeurs et les évaluateurs immobiliers pour déterminer la valeur de la maison. Les évaluateurs examinent une grande quantité de propriétés vendues à proximité de votre maison, puis ajustent le prix de votre maison en fonction de l’état des différentes parties de votre maison ainsi que de tout nouvel ajout ou extension que vous pourriez avoir construit à votre maison. À titre d’exemple, l’évaluateur sait qu’une deuxième salle de bain supplémentaire dans votre région est très souhaitable et le prix de vente des maisons avec une deuxième salle de bain montre une augmentation de 4 000 $ par rapport à celles qui n’ont pas la deuxième salle de bain. De la même manière, l’évaluateur peut noter qu’un sous-sol fini augmente la valeur de 6 000 $ ou un foyer n’a aucun impact sur la valeur, etc.
Leave a Reply to slot online situs lapak pusat Cancel reply